疫情导致合同履行成本剧增，应主张不可抗力还是情势变更？
我代理一个设备采购合同纠纷，卖方因疫情导致原材料价格暴涨、物流成本翻倍，继续按原价履行将严重亏损。合同未约定此类情形。我初步判断这属于履行困难而非履行不能，倾向...
未约定付款时间的合同，逾期起算日如何确定？
我代理一个买卖合同纠纷，合同只约定了总价，没写付款时间。我方已交货，对方一直没付款。现在想起诉主张逾期付款违约金。核心争议点是：逾期付款的起算日是从我方交货之日...
合作开发中仅出地方是否需承担亏损的连带责任
A公司提供土地使用权，B公司出全部资金合作开发房地产。合同约定利润按比例分配，但未明确亏损承担。项目亏损后，B公司起诉要求A公司按利润分配比例承担亏损。争议焦点...
合同约定排除法定解除权，该条款效力如何认定？
我代理一个买卖合同纠纷，合同明确约定‘双方均不得依据《民法典》第五百六十三条主张法定解除权’。现我方当事人（买方）因卖方根本违约想解除合同，但对方以此条款抗辩。...
质押合同生效但未交付质物，质权是否设立？
我代理一个民间借贷纠纷，当事人签了《质押合同》并办理了公证，约定以一台设备质押，但出借人一直没去实际接收设备。现在债务人违约，我们主张质权。对方抗辩说质物没交付...
定金罚则与违约金能否并用？总额是否受30%上限约束？
我代理一个房屋买卖合同纠纷，卖方违约导致合同解除。合同约定了20%房价的定金（已付），还约定了总房价30%的违约金。买方能否同时主张定金罚则（双倍返还定金）和支...
债权转让仅通知债务人而未征其同意，效力如何认定？
我代理一起民间借贷纠纷，债权人A将其对债务人B的债权转让给C，并向B发送了书面《债权转让通知书》。B收到后未作表示。现C起诉B要求还款。B抗辩称，债权转让未经其...
违约金约定为实际损失三倍，法院调整时参照何种比例？
我代理一个买卖合同纠纷，合同约定一方违约需支付实际损失三倍的违约金。我方主张的损失已获部分支持，但对方以违约金过高请求调整。我理解法院可依《民法典》第585条调...
合同仅盖公章未签字，是否影响其法律效力？
我代理一个买卖合同纠纷，我方是卖方。合同文本规范，双方权利义务明确，且已实际履行。但对方公司只在合同末尾加盖了公章，其法定代表人未签字。对方现以“缺少法定代表人...
合同中'一切争议友好协商解决'是否构成有效仲裁条款？
我代理一个买卖合同纠纷，合同争议解决条款写的是'一切争议应通过友好协商解决'，没有约定协商不成后的处理方式。我方想申请仲裁，但对方主张该条款不构成仲裁协议。我认...
情势变更情形下能否直接发函要求变更合同条款
我代理的房屋租赁合同纠纷，因政府规划调整导致租赁房屋所在区域被划为步行街，承租人经营严重受阻。我认为构成情势变更。问题是，我方作为承租人，是必须先向法院起诉请求...
迟延履行后遇不可抗力致损，风险由谁承担？
我方客户（卖方）因自身原因迟延交付一批设备，在迟延期间，设备在卖方仓库因百年一遇的洪水（不可抗力）毁损。买方主张卖方迟延履行在先，应承担全部损失。卖方则认为毁损...
邮件确认条款但未签书面合同，合同是否成立？
客户A公司与B公司就设备采购进行邮件磋商，双方在邮件中逐条确认了标的、价格、交付时间等核心条款，并写明‘以上条款双方确认无误，将据此签署正式合同’。后因故未签署...
合同解除的溯及力在继续性合同与一次性合同中有何区别？
我代理一个商铺租赁合同纠纷，租期三年，承租人违约，我方主张解除合同。关于解除后的租金返还和装修损失，我理解一次性合同解除有溯及力，应恢复原状；但租赁合同是继续性...
借名买房实际出资人能否对抗出名人的债权人执行？
客户A实际出资，借用B的名义购买并登记了房产。现B的债权人C因民间借贷纠纷，申请法院查封了登记在B名下的该房产。A以其为实际出资人和真实权利人为由，提起案外人执...
阴阳合同税务追缴后，阳合同效力如何认定？
客户为避税签了阴阳合同，阴合同是真实交易价格，阳合同是报税用的低价。现税务机关已按真实价格追缴了税款和滞纳金。请问，在税务问题处理完毕后，那份用于报税的阳合同（...
保证人签字时主合同金额空白后被填高，保证责任如何认定？
我代理一个保证合同纠纷。保证人签署保证合同时，主合同的借款金额处是空白的，债权人后来自行填写了高于口头约定的金额。保证人现在以主合同关键条款未经其确认、系单方变...
口头变更书面合同关键条款，变更效力如何认定？
我代理一个买卖合同纠纷，双方书面约定违约金为合同总价的20%。后因市场变化，双方负责人电话沟通，口头同意将违约金降至10%，但未签署补充协议。现对方违约，我方主...
电子合同短信验证码签名的证据效力等同于手写签名吗？
我代理一个网络服务合同纠纷，合同是通过APP在线签订的，用户点击同意后，系统向其手机发送验证码，输入验证码即视为签署。我方主张合同成立，对方抗辩说这不是有效签名...
格式条款未显著提示，应认定无效还是可撤销？
我代理一个服务合同纠纷，我方是消费者。合同中的免责条款（免除经营者主要义务）是格式条款，但对方未采取加粗、加黑、特殊字体等合理方式提示。我认为这属于《民法典》第...
预约合同违约，守约方能否直接诉请履行本约？
客户签了《商铺认购书》，约定了面积、价款和未来签订正式买卖合同的期限。现在开发商反悔，拒绝签本约。我们想直接诉请法院判令开发商按认购书条件签订并履行买卖合同。但...
约定管辖法院不在双方所在地，该约定是否有效？
我代理一个买卖合同纠纷，我方（买方）在A市，卖方在B市，合同约定争议由C市法院管辖。C市与合同履行地、双方住所地均无关联，仅因是卖方集团总部所在地。我初步判断此...
对赌协议中目标公司作为回购主体的效力认定
我们代理的投资方与目标公司及其创始人签订了增资协议，其中包含对赌条款，约定若目标公司未在2025年底前上市，目标公司有义务按约定价格回购投资方股权。现对赌条件已...
应诉后发现仲裁条款，超答辩期能否提管辖异议
代理被告应诉合同纠纷，收到起诉状后15天内提交了实体答辩状。现在整理材料才发现合同第15条约定'争议提交某仲裁委员会仲裁'。已过答辩期，还能向法院提出管辖权异议...
验收一年后提质量异议，'合理期间'如何起算与认定？
代理一个设备买卖合同纠纷，标的物为定制生产线。买方在收货后第10个月组织了验收并签署了《验收合格单》，但一年后（即验收后第14个月）才主张设备存在隐蔽性能缺陷。...
委托理财保底条款无效后，损失分担比例如何确定？
客户与受托方签订委托理财合同，约定年化12%收益，亏损由受托方补足。现投资亏损100万，保底条款因违反《证券法》及《九民纪要》第92条被认定无效。对于无效后的损...
无书面合伙协议时，出资凭证与共同经营记录哪个证明力更强？
我代理一个合伙合同纠纷，双方没有书面协议。我方主张存在事实合伙关系，对方否认。我方证据有：1. 银行转账记录（出资凭证）；2. 微信聊天记录显示共同讨论经营决策...
名为买卖实为借贷中流押条款的效力认定问题
客户以房屋买卖合同形式为借款提供担保，约定借款到期未还则直接过户房产。现借款人逾期，我们能否依据合同直接要求过户？我理解这属于让与担保，但《民法典》第401条对...
建设工程优先受偿权行使期限起算点如何确定？
我代理一个工程款纠纷，工程已完工但未办理正式竣工验收，发包人已实际使用。关于优先受偿权行使期限，我理解应从工程款应付之日起算，但起算点究竟是《建设工程司法解释（...
设备验收一年后提质量异议，'合理期间'起算点如何确定？
我代理的设备买卖合同纠纷案，设备验收合格一年后，买方以隐蔽瑕疵为由主张质量不合格。我理解《民法典》第621条的质量异议期应在'合理期间'内提出，但买方主张其发现...
无权处分合同的效力认定：有效还是效力待定？
我代理一个房屋买卖合同纠纷，卖方A将登记在其名下的房屋卖给B，但该房屋实际是A与C的夫妻共同财产，C不知情。合同已签，B支付了部分款项。现在C主张合同无效。根据...
Not the sharpest mind, but the steadiest hand.